登記(1)

本日HOS HOUSEの表題登記に行ってきました。

表題登記に必要な書類は下記。

■申請書

　法務局でもらえますが、書く内容さえあっていれば自分でパソコンで作れます

■建物平面図

　1/250の建物の平面図です。

　こちらはB4の用紙に書くことが決まっています。

　これは法務局で見本をいただいてそれを参考にしました。

　図面の線の太さが0.2mm以下という決まりがありますが、普通にパソコンで書いて印刷すれば0.2mm以下の線なんて簡単に描けます。

　ここでは、床面積を計算する際に階段や設備テラスを含めるか迷いました。

　結果、HOS HOUSEのように吹き抜けにある階段は面積に含まれない。

　3方を壁に囲まれたエリアは屋外であっても床面積に含まれる。

　という情報を参考に、階段は除外、設備テラスは床面積に含めるようにしました。

■建物図面

　1/500の敷地内に建物がどう建っているかを表す図面です。

　こちらは、公図のトレースした地図と、設計士さんが描いてくれた建物配置図を参考にしました。

■所有権証明書（引渡し証明書）

　建物が自分の物になったという証明書です。

　HOS HOUSEの場合は設計事務所に「引渡しましたよ」という証明書を作成していただきました。

■印鑑証明書

　引渡し証明書には捺印が必要で、その捺印の印鑑証明書も必要になります。

■工事届け

　役所に提出した工事届けと同じものを印刷してもらいもって行きました。

　原本は県で保管されているため、必要といわれたらどうしようかと思いましたが大丈夫でした。

■その他

　地域によっては「建築確認済証」が必要になりますが、HOS HOUSEが建った地域は建築確認不要地域なのでこの書類はなしです。HOS HOUSEでは、この書類の代わりに工事届けを出しました。

　

以上の書類を持っていざ法務局に行きました。

周りの方の話では、「何度も書き直しさせられるから、法務局には何度か通うつもりでいた方がいいよ」といわれていましたが、幸運にも1発で通りました。

一部住所の記載方法に不備があったり（大字や字をつけるか否かなど）しましたが、その場で訂正させてもらえたのでよかったです。

　

予定では29日に登録が完了するとのことでしたので、結果はまた報告します。